2025년 청년 특별공급 조건 총정리

2025년 청년 특별공급 조건 총정리

2025년 청년 특별공급 조건 총정리｜무주택 청년을 위한 특별한 청약 기회!

2025년부터 청년 특별공급 제도가 확대되었습니다.
만 39세 이하 무주택 청년이라면 생애 첫 내 집 마련 기회를 잡을 수 있습니다.
자격 요건, 신청 방법, 우선순위 기준을 한눈에 정리했습니다!

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1. 청년 특별공급이란?

청년 특별공급은 신혼부부나 다자녀가 아니더라도,
만 39세 이하의 무주택 청년이라면 공공분양 주택의 일정 물량을 우선 배정받을 수 있는 제도입니다.

• 생애 최초 주택 구입을 위한 정부 지원
• 공공분양 위주로 공급 (LH, SH 등)
• 신청 경쟁 시 가점 또는 추첨으로 당첨자 결정

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2. 2025년 청년 특별공급 자격 요건

구분	자격 조건
연령	만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (당첨자 발표일 기준)
무주택 요건	본인 및 세대원 모두 무주택자
소득 요건	도시근로자 월평균 소득의 140% 이하 (우선공급은 100% 이하)
자산 요건	부동산: 2억 1,550만 원 이하 자동차: 3,683만 원 이하
청약통장	주택청약종합저축 1년 이상 + 12회 이상 납입 납입 총액 600만 원 이상

 ※ 본 조건은 공공분양 기준입니다. 지역별/공급기관별로 차이가 있을 수 있으니 반드시 입주자 모집공고 확인 필요

 

3. 2025년 맞벌이 청년 특별공급 소득 요건

유형소득 기준 (도시근로자 월평균 대비)

유형	소득 기준 (도시 근로자 월평귱 대비)
단독 청년 (1인 가구)	140% 이하
맞벌이 청년 또는 신혼부부	160% 또는 최대 200% 이하 (공공주택 유형에 따라 다름)

 

★ 세부 설명 ★

• 공공분양 주택 기준:
  • 소득 100% 이하 → 우선공급 대상
  • 맞벌이 가구는 최대 140~160%까지 인정
  • 일부 신혼부부형 청년 특공은 200%까지 허용됨 (공급 유형에 따라 다름)

정확한 소득 기준은 매년 변동될 수 있으므로, 청약 신청 전 입주자 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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★ 중요 포인트 ★

• 청년 특별공급은 단독 청년에게도 적용되지만,
  부부가 공동명의이거나 혼인한 경우, 맞벌이로 간주되어 소득을 합산합니다.
• 소득 산정은 보통 전년도 소득금액증명원 또는 건강보험료 납부이력으로 확인합니다.

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4. 신청 가능한 주택 유형

주택 유형	청년 특별공급 가능 여부
공공분양 주택 (LH 등)	✅ 가능
신혼희망타운 일부	✅ 일부 청년 신청 가능
민영주택 일반공급	❌ 불가 (특별공급 아님)
공공지원 민간임대	✅ 일부 지자체 적용 가능

 

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5. 청년 특별공급 신청 방법

(1) 청약통장 요건 충족

• 주택청약종합저축에 가입하고 12회 이상 납입

(2) 청약홈 또는 LH청약센터 방문

• 청약홈 applyhome.co.kr
• LH청약센터 apply.lh.or.kr

https://www.applyhome.co.kr

LH청약플러스

 

(3) 입주자 모집공고 확인

• 자신이 청년특공 대상인지 확인 후 일정 체크

(4) 청약 신청

• 온라인 청약 (대부분 모바일 또는 PC에서 신청 가능)

(5) 당첨 후 서류 제출

• 자격 심사를 위해 소득/자산 증빙서류 제출

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6. 우선순위 기준 및 당첨 방법

청년 특별공급은 아래와 같이 2단계로 공급됩니다.

구분대상선정 방식

구분	대상	선정 방식
우선공급	소득 100% 이하	가점제
잔여공급	소득 140% 이하	추첨제

 

7. 가점제 반영 항목

• 무주택 기간
• 청약통장 가입기간
• 부양가족 수 등은 해당 없음
  ※ 주로 납입 횟수와 무주택 기간이 핵심

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8. 신청 전 꼭 알아야 할 3가지

1. 중복 신청 불가: 청년특공과 신혼부부특공은 동시에 신청 불가
2. 소득 기준 꼭 확인: 연봉 7천만 원 이상이면 초과 가능성 있음
3. 지역 우선 공급: 모집공고 지역 내 1~2년 이상 거주자는 유리

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정리하면?

• 만 19~39세의 무주택 청년이라면 누구나 신청 가능
• 청약통장 1년 이상 + 소득140% 이하 기준 충족 시 자격 요건 O
• 공공분양 위주로 공급되며 경쟁 시 가점 또는 추첨으로 선정
• 청약홈 및 LH청약센터를 통해 최신 공고 확인 필수

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